DASK Zorunlu mu? Evet, DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Zorunlu Deprem Sigortası yasal olarak zorunludur.
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, Türkiye’deki belediye sınırları içinde kalan ve bu kanun kapsamına giren tüm konutlar (meskenler) için DASK poliçesi yaptırılması mecburidir.
Kimler İçin Zorunludur?
Zorunlu Deprem Sigortası, mesken olarak inşa edilmiş ve tapuya kayıtlı özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerindeki binaları kapsar. Buna dahil olan başlıca yapılar şunlardır:
- Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar.
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler (apartman daireleri).
- Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro gibi amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler.
- Kat irtifakı tesis edilmiş binalar.
- Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı “arsa” olarak görünen binalar.
Yaptırmamanın Sonuçları
DASK yaptırmamanın doğrudan bir idari para cezası bulunmamaktadır, ancak sigortayı yaptırmayanlar için yasal ve pratik olarak bir dizi kısıtlama ve zorluk ortaya çıkar:
- Abonelik İşlemleri Engellenir:
- Konuta elektrik, su ve doğal gaz gibi temel hizmetlerin yeni abonelik işlemleri veya mevcut aboneliklerin devir işlemleri için geçerli DASK poliçesi ibraz edilmesi zorunludur. Poliçe olmadan bu işlemler yapılamaz.
- Tapu İşlemleri Gerçekleştirilemez:
- Konutun satış ve devir işlemleri için DASK poliçesinin bulunması şarttır. DASK olmadan tapu devri gerçekleştirilemez.
- Kredi Kullanımı Kısıtlanır:
- Bankalar, konut kredisi verirken geçerli bir DASK poliçesi isterler. Poliçesi olmayan binalar için konut kredisi almak mümkün olmaz.
- Maddi Zarar Karşılanmaz:
- En önemlisi, deprem veya deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami ve yer kayması nedeniyle binada meydana gelen hasarlar, DASK poliçesi yoksa sigorta sistemi tarafından karşılanmaz ve tüm masraflar mülk sahibine kalır.
Özetle, DASK yaptırmak, yasal bir zorunluluğun yanı sıra, bir doğal afet anında konutunuzu finansal olarak güvence altına almanın en temel yoludur.