Kiracı Dask Yaptırabilir mi: Evet, kiracı DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yaptırabilir, ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli yasal ve pratik ayrıntılar vardır.
İşte kiracıların DASK yaptırmasıyla ilgili detaylar:
1. Yasal Yükümlülük Ev Sahibinde Kalır
DASK poliçesi, binanın kendisini (duvarlarını, temellerini, kolonlarını) teminat altına aldığı için, poliçeyi yaptırma ve geçerli tutma yasal zorunluluğu her zaman mülk sahibine (ev sahibine) aittir.
2. Kiracının DASK Yaptırma Durumları
Kiracı, ev sahibinin sorumluluğunda olmasına rağmen, iki temel sebeple poliçeyi kendisi düzenleyebilir:
A. Abonelik İşlemleri Zorunluluğu
Kiracının, kendi adına elektrik, su veya doğal gaz aboneliklerini açtırması veya devretmesi gerektiğinde, ilgili kurumlar o adrese ait geçerli bir DASK poliçesi talep eder. Ev sahibi bu poliçeyi yaptırmamışsa, kiracı bu hizmetleri alabilmek için poliçeyi kendisi yaptırmak zorunda kalabilir.
B. Ev Sahibinin İhmali
Ev sahibi DASK yaptırma sorumluluğunu yerine getirmediğinde, kiracı evi güvence altına almak amacıyla poliçeyi düzenleyebilir.
3. Poliçe Kimin Adına Düzenlenir?
Kiracı ödeme yapsa bile, poliçe yasal olarak aşağıdaki şekilde düzenlenmek zorundadır:
- Sigorta Ettiren: Kiracı (Poliçenin primini ödeyen kişi).
- Sigortalı ve Hak Sahibi: Ev sahibi (Mülkiyet hakkı sahibi olan kişi).
Önemli: Deprem sonrası hasar oluştuğunda, tazminat ödemesi her durumda tapu sahibi olan ev sahibine yapılır. Kiracı, ödediği primin iadesini veya tazminatı alamaz.
4. Kiracının Prim Ödemesini Geri Alması
Kiracı, ev sahibi adına DASK yaptırıp primini ödediğinde, bu ödemeyi ev sahibinden talep etme hakkına sahiptir. Bu durumda:
- Kiracı, ödediği prim tutarını, ev sahibi ile anlaşarak kira bedelinden düşebilir veya
- Ödediği tutarı ev sahibine rücu edebilir (geri isteyebilir).
Kiracılar İçin Ek Sigorta: Konut ve Eşya Sigortası
DASK sadece binayı kapsadığı için, kiracıların kendi eşyalarını güvence altına almaları için ayrıca Konut Sigortası (Eşya Teminatlı) yaptırmaları şiddetle tavsiye edilir.
Konut/Eşya Sigortası: Kiracının evdeki eşyalarını (mobilya, elektronik vb.) deprem, yangın, su baskını gibi risklere karşı güvence altına alır. Bu poliçeyi kiracı kendi adına düzenler ve hasar oluşursa tazminatı kiracı alır.
DASK: Sadece binanın yapısını kapsar.