DASK Ev Sahibi mi Kiracı mı Öder: DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yaptırma yükümlülüğü ve sorumluluğu yasal olarak ev sahibine (mülk sahibine) aittir.
Bunun temel nedeni, DASK poliçesinin konutun yapısal zararlarını (bina, duvarlar, tavanlar, temeller vb.) teminat altına alması ve tazminatın da doğrudan mülkiyet hakkı sahibine ödenmesidir.
Ev Sahibinin Sorumluluğu
- Yasal Yükümlülük: 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği, Zorunlu Deprem Sigortasını yaptırma ve geçerli tutma sorumluluğu tapu sahibinindir.
- Tazminat Hakkı: Deprem sonucu hasar oluşursa, DASK tazminat ödemesi her durumda ev sahibine yapılır. Sigortayı kimin ödediği fark etmeksizin, tazminat hakkı tapuda “hak sahibi” olarak belirtilen kişiye aittir.
- Abone Zorunluluğu: Ev sahibi, konutu kiraya verirken veya satarken ya da konutun elektrik, su ve doğal gaz abonelikleri açılırken/devredilirken güncel bir DASK poliçesi bulundurmak zorundadır.
Kiracının Durumu ve Rolü
Kiracının DASK yaptırma gibi doğrudan bir yasal zorunluluğu yoktur, ancak pratikte ve kendi güvenliği için bir rolü olabilir:
- Talep Etme Hakkı: Kiracı, ev sahibinden konutun geçerli ve güncel bir DASK poliçesini talep etme hakkına sahiptir.
- Abone İşlemleri: Kiracı, kendi adına elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerini açtırabilmek için, ev sahibi adına düzenlenmiş, o adrese ait geçerli bir DASK poliçesinin bulunmasını sağlamak zorundadır. Poliçe yoksa abonelik işlemleri yapılamaz.
- Ödeme Yetkisi: Eğer ev sahibi DASK poliçesini yaptırmayı ihmal etmişse veya abonelik işlemleri için acilen gerekiyorsa, kiracı “Sigorta Ettiren” sıfatıyla poliçeyi yaptırıp ödemesini yapabilir, ancak poliçe yine ev sahibi adına düzenlenir. Bu durumda kiracı, ödediği prim tutarını kira bedelinden düşme veya ev sahibinden talep etme yoluna gidebilir (bu durum kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmaya bağlıdır).
Özetle: DASK‘ı yaptırma zorunluluğu ev sahibine aittir. Kiracı sadece ev sahibinin bu yükümlülüğü yerine getirmesini sağlamak ve aboneliklerini açtırmak amacıyla poliçe düzenleme ve ödeme yapma inisiyatifini kullanabilir.
Kiracılar için, evlerindeki eşyaları deprem ve diğer risklere karşı güvence altına almak amacıyla ayrıca konut sigortası veya eşya sigortası yaptırmaları tavsiye edilir, zira DASK eşya hasarını karşılamaz.